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商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办

2019-11-19 15:49 事务所:北京365bet体育在线28_真正的365bet官网_365bet赔率低事务所 浏览:298 咨询电话:13911514475

  我们在租赁商铺的时候,通常租赁的期限都是两三年左右,因为如果我们要在这个地方开店的话,时间太短可能对自己有不好的影响,那么商铺租赁到期之后要转让的话,转让费和装修费是怎样进行计算的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办

  房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没有明确规定转让费等问题,商铺租赁到期后,不涉及转让费退还的情况。

365bet合作计划  关于装修费是否退还,一般租赁合同有约定的按约定,无约定的,法律规定分不同情况处理:出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。若是出租人未同意装修的,承租人应恢复原状或赔偿损失。所以,建议大家在签订租赁合同时,一定要对到期后装修等事宜进行约定。

  相关法律知识

  《中华人民共和国合同法》第二百三十五条

  租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  以上内容就是相关的回答,如果双方签订的房屋租赁时期到期了,那么租赁合同自动终止,承租人应当约定返还房屋,这个时候的转让费应该有房东和其他的人进行商议,并且装修费也不会进行计算。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关365bet体育在线28_真正的365bet官网_365bet赔率低。

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